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  • Foto del escritorOliver Ujhazi

Según nuestra experiencia, por qué las reseñas puramente online sobre bienes raíces son insuficientes

En el mundo digitalizado de hoy, resulta tentador hacer todo online, ya sea comprar ropa, reservar viajes o incluso evaluar propiedades. Las plataformas de valoración online sin duda tienen sus ventajas, pero cuando se trata de valorar propiedades, simplemente se quedan cortas. Muchos compañeros están promoviendo ahora este tipo de valoración rápida de su inmueble con sus propios portales. Conscientemente no hacemos eso. En esta entrada del blog analizaremos por qué una valoración inmobiliaria puramente online es insuficiente y por qué una valoración in situ por parte de un experto tiene mucha más reputación.





Una visión holística de la propiedad :

Una propiedad consta de algo más que sus especificaciones técnicas. Durante una evaluación profesional in situ, el experto puede evaluar el estado general de la propiedad, incluida la estructura, la calidad de los materiales, las comodidades, la ubicación y otros factores importantes. Una evaluación en línea no puede captar adecuadamente estos aspectos y conduce a una evaluación superficial e incompleta.


Consideración de las condiciones del mercado local :

El mercado inmobiliario es extremadamente dinámico y puede variar mucho de una región a otra. Una evaluación experta in situ le permite comprender las condiciones del mercado local.

como la demanda, la infraestructura, el potencial de desarrollo y otros factores relevantes. Esta información es fundamental para crear una evaluación precisa. Una revisión puramente en línea no puede capturar estos detalles locales y conduce a posibles errores de juicio.


Detección de defectos y daños :

Una propiedad puede tener defectos ocultos y daños que aparecen en fotografías en línea o

-Las descripciones no son reconocibles. Un profesional de tasación capacitado puede identificar estos problemas potenciales en el sitio e incorporarlos a la tasación. Estas deficiencias pueden tener un impacto significativo en el valor y las negociaciones y, por lo tanto, no deben descuidarse.


Interacción personal y experiencia :

Una valoración puramente online se basa en algoritmos automatizados y bases de datos generales que no pueden abordar las características específicas e individuales de una propiedad. Por el contrario, un tasador profesional aplica su conocimiento, experiencia y pericia para proporcionar una evaluación integral y confiable. La interacción personal también permite responder preguntas y ofrece a los clientes un valor agregado que no se encuentra en una revisión puramente en línea.


Conclusión :

Aunque las valoraciones de propiedades en línea ofrecen una forma rápida y sencilla de obtener una visión general, están lejos de ser suficientes para proporcionar una valoración seria y precisa. Una valoración experta in situ proporciona una evaluación exhaustiva de la propiedad, tiene en cuenta las condiciones del mercado local, identifica defectos y daños ocultos y aporta experiencia personal. A la hora de comprar, vender o valorar un inmueble debemos contar con el apoyo de profesionales para tomar decisiones informadas.

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