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Erstbezug Neubau 4-ZKB in HD

MIETEN

2.700 € / Monat

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage von Heidelberg Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heidelberg. Mit einer Wohnfläche von 126,68 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 100 Euro angemietet werden kann. Für Fahrräder steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Lage der Wohnung ist ideal: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zimmer

4

Etage

3.OG

Einbauküche

Ja

Kaltmiete

2.300 €

WCs

2

Baujahr

2024

Keller

Ja

Nebenkosten

400 €

Wohn-/Nutzfläche m²

127

Letzte Modernisierung / Sanierung

2025

Garten/-mitbenutzung

Nein

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ja

Siniša Sprečaković

Immobilienmakler

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 157 372 433 62

Bezugsfrei ab

1.2.25

Ausstattung

- Balkon in Nord-Ausrichting

- Loggia in Süd-Ausrichtung

- 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich

- 2 Bäder mit 2 Duschen, 1 Badewanne, 2 Toiletten

- separatem Raum für Waschmaschine und Trockner

- große Panoramafenster 3 Fachverglast

- Fußbodenheizung

- Parkettboden

- Passivhaus

- Neue Einbauküche

-Tiefgaragenplatz

- Barriereferei (Aufzug)

- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heidelberg. Das Zentrum von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Heidelberg ist eine der schönsten Städte Deutschlands, die jedes Jahr viele Touristen anzieht. Sie besticht durch ihre traumhafte Lage am Neckar und die historische Altstadt mit ihren romantischen Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Aber auch als Wohnort bietet Heidelberg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Adresse

69115 Heidelberg, Deutschland

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