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Großzügige 2-ZKB-Wohnung

VERKAUFT

199.000 €

Beschreibung

Über den Dächern der Eppelheimer Seestraße, im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1980 errichteten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Heidelberger Berge. Dank ihrer großen und zahlreichen Fenster ist die gesamte Wohnung licht- und sonnendurchflutet. Das großzügige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke. Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast und verfügen über manuelle Außenrollläden, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in den Wohn- und Schlafräumen liegt ein schöner Echtholz-Stäbchenparkettboden aus. Die Küche stammt aus dem Jahre 2017 und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde laufend instandgehalten und verfügt über ein neues Flachdach (2000). Nach Zustimmung der Miteigentümer des Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten bestünde die Möglichkeit, eine große Dachterrasse zu realisieren. Die Wohnung ist aktuell für € 680,00 Nettokaltmiete vermietet. Das aktuelle Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt € 295,00. Die Wohnung bietet sich als perfekte Investition für junge Einsteiger in Immobilieneigentum an, sei es zum Eigenbedarf oder als es als Kapitalanlage. >>Diese Immobilien wurde als Gemeinschaftsgeschäft zwischen Oliver Ujhazi ("Neuhauser Immobilien GmbH" damals "Immobilien und Hausverwaltung Erdar GmbH") und Dr. Verena Beittinger-Lee ("VERITA Immobilien") verkauft.<<

Zimmer

2

WCs

1

Wohn-/Nutzfläche m²

63

Etagen

1

Baujahr

1979

Grundstückfläche 

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

Neuhauser Immobilien

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

Die Gemeinde Eppelheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt auf dem Neckarschwemmkegel in der Oberrheinischen Tiefebene, nur wenige Kilometer südwestlich der Erhebungen des Odenwaldes und direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Eppelheim. In Eppelheim gibt es verschiedene Kindergärten in kommunaler, kirchlicher und privater Trägerschaft. Der Ort verfügt über vier Schulen, diese sind die Theodor-Heuss-Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule, die Gemeinschaftsschule Humboldt-Realschule und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium. Als größter Arbeitgeber der Stadt gelten die Rudolf-Wild-Werke im Süden mit circa 1.400 Arbeitsplätzen. Eppelheim liegt direkt an der Bundesautobahn 5 und wird mit dieser sowohl über die Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen als auch die Anschlussstelle Heidelberg-Wieblingen der Bundesautobahn 656 verbunden. Die Stadt erfreut sich aufgrund ihrer Infrastruktur gerade bei jungen Familien und in der Region Heidelberg Tätigen zunehmender Beliebtheit.

Adresse

Langer Anger 7-9, Heidelberg, Deutschland

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