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Neubau-Wohnung mit Ausblick

VERKAUFT

680.000 €

Beschreibung

Diese komplett barrierefreie 4-Zimmerwohnung in Hanglage lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche finden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefer Verglasung. Von hier gelangt man auf den ca. 18 qm großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus verläuft der Steinbach, dessen Plätschern man auch von dem idyllischen kleinen Spielplatz hören kann, der zur Gemeinschaftsfläche gehört. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der extra breite Flur und die offene, helle und einladende Bauweise auf. Die hochwertige Ausstattung mit elektrischen Rollläden, rustikalen Landhausdielen in allen Wohn-und Schlafräumen und den großen Boden- u. Wandfliesen (60x60cm) in Beton-Optik in den Bädern verbindet perfekt Gemütlichkeit mit Moderne. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im großen Masterbad finden Sie eine Whirlpool- Badewanne, eine bodengleiche Regendusche und einen Doppel-Waschtisch mit integriertem Unterschrank und LED-Spiegel. Das Gästebad mit WC und bodengleicher Regendusche ist für Gäste und die Familie gleichermaßen luxuriös. Zur Ausstattung gehört auch eine großzügig geschnittene und moderne offene Küche mit Kochinsel und allen notwendigen Elektrogeräten, wie zum Beispiel einer hochwertigen Spülmaschine neuster Generation, einem integrierten Backofen der Marke BOSCH, einem Induktionskochfeld mit Abluft nach unten über Aktivkohlefilter sowie einem Side-by-Side Kühlschrank. Eine Video-Gegensprechanlage rundet diese exklusive Wohnung ab. >>Diese Immobilien wurde als Gemeinschaftsgeschäft zwischen Oliver Ujhazi ("Neuhauser Immobilien GmbH" damals "Immobilien und Hausverwaltung Erdar GmbH") und Dr. Verena Beittinger-Lee ("VERITA Immobilien") verkauft<<

Zimmer

4

WCs

2

Wohn-/Nutzfläche m²

117

Etagen

1

Baujahr

2021

Grundstückfläche 

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

Neuhauser Immobilien

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

Heidelbergs Stadtteil Ziegelhausen liegt östlich des Zentrums und erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei, die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Lorsch 1130 neben dem Mausbach gründete. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das “Tor zum Neckartal”. Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohn- und Naherholungsort. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper “Der Freischütz” hatte. Ein vielseitiges Vereinsund Kulturleben, sowie die jährliche Kerwe und nicht zuletzt auch das Fest „Bleelumpe“, tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt. Ziegelhausen verfügt über drei Kitas und zwei Grundschulen. In ca. 10 Minuten ist man mit Bus oder PKW im Zentrum und auch mit dem Fahrrad ist die Strecke am Neckar entlang idyllisch.

Adresse

Langer Anger 7-9, Heidelberg, Deutschland

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