Traumhafte 3,5-ZKB-Wohnung

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599.000 €

Beschreibung

Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Mannheim. Die 108 m² große Wohnung wurde 2011 komplett kernsaniert und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Bodenbelag aus Echtholzparkett, Terrazzo und Steinfeinzeug verleiht den Räumen eine besondere Note. Zwei Balkone und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten im Innenhof schaffen zusätzlichen Erholungsraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ein großzügiges Kellerabteil mit 14 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Das denkmalgeschützte Gebäude wird über Fernwärme beheizt und ist in sehr gutem Zustand. Die Lage in Mannheim bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Luisenpark sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zimmer

3.5

WCs

Wohn-/Nutzfläche m²

108

Etagen

Baujahr

1900

Grundstückfläche m²

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

E-Mail-Adresse

oliver@neuhauser-immobilien.de

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mannheimer Oststadt, die für ihre optimale Verkehrsanbindung und zentrale Lage bekannt ist. Mit nur ca. 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn ist sie ideal für Pendler. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in etwa 3 Minuten erreichbar, was den Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz sichert. Der Flughafen Mannheim liegt nur 8 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, was die Flexibilität für den Nahverkehr zusätzlich erhöht.

Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Luisenpark an, einer der größten und schönsten Stadtparks der Region. Kulturliebhaber kommen im ebenfalls nahegelegenen Nationaltheater auf ihre Kosten.

Die Berliner Straße direkt vor der Tür begeistert zudem mit einer breiten Auswahl an beliebten Bars, Cafés, Restaurants und weiteren kulinarischen Highlights. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Adresse

Mannheim-Oststadt, Deutschland

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