Moderne DHH | MA-Gartenstadt

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im begehrten und familienfreundlichen Mannheimer Stadtteil Gartenstadt. Der nahe gelegene Käfertaler Wald lädt nicht nur zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Abenteuerausflügen für die ganze Familie ein, er spendet dazu ein hervorragendes Klima. In unmittelbarer Umgebung finden Sie neben netten Nachbarn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und darüber hinaus. Dazu zählen, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Kioske, Ärzte, Friseure genauso wie drei Kindergärten, Grundschule oder Sport- und Schwimmhalle. Der ÖPNV ist hier hervorragend ausgebaut! Das Haus selbst wurde 1953 als Gründer- und Siedlerhaus ursprünglich errichtet und 2001 letztmalig hochwertig kernsaniert. Im Laufe der darauffolgenden Jahre wurden weitere Neuerungen investiert. Unter anderem zum Beispiel das komplette Treppenhaus, die Solarthermie auf dem Dach bis hin zur Photovoltaikanlage die in diesem Jahr neu eingebaut wurde. Das Haus ist komplett gedämmt und entspricht dem heutigem Standard. Im Erdgeschoss kommen Sie über ein geräumiges Entree in den Flur von dem Sie das Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal erreichen. Außerdem befindet sich im EG das Wohn-Esszimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer von dem ein Zimmer als Büro und das zweite als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche findet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene, von dem ein praktischer Wäscheabwurfschacht direkt in die Waschküche im Keller eingebaut ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Vorraum der zum dritten Schlafzimmer führt und ein zweites Tageslicht - Badezimmer mit Dusche. In einigen Dachschrägen sind Einbauschränke verbaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche viel Platz für Lagerfläche, Werkstatt oder Hobby. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist gegeben. Neben einem botanisch hochwertig angelegten Vorgarten, findet sich auf dem Garten hinten eine Pergola, ein Gartenhaus aus Stein, eine gemütliche Sonnenecke und ausreichend Platz für Erholung als auch ausgelassene Feiern. Das Haus steht ab November 2023 für einen neuen Eigentümer zur Verfügung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir für Sie sehr gern einen persönlichen Termin für eine Führung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen auf ImmoScout24: https://www.immobilienscout24.de/expose/145457613#/