Luxus 3-ZKB in Top Lager MA

VERMIETET

3.190 € / Monat

Beschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage Mannheim-Oststadt in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in einem wunderschönen sanierten Altbau mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich Hochparterre und verfügt über zwei Schlafzimmer einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Erker als Rundbogen, einem Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Tageslicht, einem Gäste-WC und einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Zusätzlich befindet sich im großzügigen Flur ein begehbarer Kleiderschrank, Highlight sind der Wintergarten in Ostausrichtung sowie die 20 Quadratmeter große Terrasse. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Ausstattung lässt sich ohne zu übertreiben als luxuriös bezeichnen.

Zimmer

Etage

1.OG

Einbauküche

Kaltmiete

2.800 €

WCs

Baujahr

1905

Keller

Nebenkosten

490 €

Wohn-/Nutzfläche m²

180

Letzte Modernisierung / Sanierung

2023

Garten/-mitbenutzung

Nein

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

E-Mail-Adresse

oliver@neuhauser-immobilien.de

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Bezugsfrei ab

1.11.23

Ausstattung

- Einbauchküche – Geräte von Miele, Abzugshaube von Bora
- Gardorbenschrank
- Abstellraum
- GästeWC
- Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Fussbodenheizung (Fernwärme)
- Parket und hochwertige Fliesen
- Terrasse gartenseitig ca 20qm
- Großer Wintergarten gartenseitig
- 1 Keller
- Fahrradkeller

Lage

Die Mannheimer Oststadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer exklusiven Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und ihre gute Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Die Architektur der Oststadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Straßen sind breit und gut gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Luisenpark als einer der schönsten und größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Oststadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Die Nähe zur Universität Mannheim macht den Stadtteil auch bei Studenten beliebt.

Insgesamt bietet die Mannheimer Oststadt eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Adresse

68165 Mannheim, Deutschland

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