Moderne DHH in Obersulm

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499.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Obersulm mit 140 m2 Wohnfläche und einem Grundstück von 270 m2. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Haus wurde 2002 erbaut und ist seither in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist gemütlich zu bezeichnen und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden. Der Kaufpreis beinhaltet eine übergroße Garage sowie einen Außenstellplatz. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Garten mit einer Fläche von 40m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich. Für Extra- Entspannung sorgt die Sauna im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas leicht. Ein Energieausweis liegt vor.

Zimmer

WCs

Wohn-/Nutzfläche m²

140

Etagen

Baujahr

2002

Grundstückfläche m²

270

Oliver Ujhazi

Geschäftsführer / Immobilienfachwirt & Professioneller Immobilienverwalter (IHK)

E-Mail-Adresse

oliver@neuhauser-immobilien.de

Telefon

+49 (0) 157 352 827 36

Lage

Die Gemeinde Obersulm liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie ist eine ländliche Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, Sülzbach, Willsbach und Wieslensdorf. Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen und bietet eine idyllische Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Obersulm-Willsbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 8 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A81 ist in 9 Fahrminuten zu erreichen und der nächste Hauptbahnhof in Heilbronn ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 55 Fahrminuten zu erreichen.

Adresse

74182 Obersulm, Deutschland

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